Afilia Propiedades - Apartamento en Venta en Malvín

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AV Italia y Candelaria

VENTA

USD179.546

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Detalles de la Propiedad

Dirección
AV Italia y Candelaria

Ubicación
Malvín

Fecha de entrega
Septiembre 2023

Superficie cubierta
45 m²

Ambientes
3

Superficie semicubierta
6 m²

Total construido
51 m²

Dormitorios
2

Apto profesional
No

(REF. ABU45583 AP6722453)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 1
Cocheras : 1
Condición: Excelente
Antigüedad : En Construcción
Situación: Vacía
Expensas: $ 0
Orientación: Oeste
Disposición: Frente

SUPERFICIES

Terreno: 51 m²
Superficie Cubierta: 45 m²
Superficie Semicubierta: 6 m²
Superficie Total: 51 m²

DESCRIPCIÓN

TORRE 2 ESTRENA EN ABRIL 2025 Venta Departamento 2 Dormitorios.Living comedor salida a Terraza.2 Dormitorios al frente.Cocina integrada.Baño completo.Garage opcional. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:Exoneración del IVAExoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años**No aplica para Monoambientes AMENITIES: PLANTA BAJA:Lobby de acceso en cada Torre. NIVEL 3:Torre 2Dos Parrilleros exteriores pergolados.SSHH accesible. NIVEL 6:Espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados.Pet garden.Área con equipamiento exterior fitness.Juegos exteriores para niños. Torre 1Dos Parrilleros exteriores pergolados.SSHH accesible. ROOF-TOP:Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.Dos Salones Barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork. En Nivel 14 (Torre 2) y en Nivel 18 (Torre 1).Zen garden con orientación norte en ambas torres.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

PROYECTO Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos. Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria. El programa residencial se compone de 225 unidades de vivienda: 91 unidades de un dormitorio, 69 unidades de dos dormitorios, 28 unidades de tres dormitorios y 37 mono-ambientes. El proyecto cuenta con sitios de estacionamiento que se comercializan de forma independiente y una logia de doble altura, hacia Av Italia, que incluye 2 Locales Comerciales. AMENITIES: PLANTA BAJA: Lobby de acceso en cada Torre. GYM. NIVEL 3: Torre 2 Dos Parrilleros exteriores pergolados. SSHH accesible. NIVEL 6: Espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados. Pet garden. Área con equipamiento exterior fitness. Juegos exteriores para niños. Torre 1 Dos Parrilleros exteriores pergolados. SSHH accesible. ROOF-TOP: Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad. Dos Salones Barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork. En Nivel 14 (Torre 2) y en Nivel 18 (Torre 1). Zen garden con orientación norte en ambas torres.

SERVICIOS