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Av. de las Américas y Melchora Cuenca
VENTA
USD273.500
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. de las Américas y Melchora Cuenca
Av. de las Américas y Melchora Cuenca
Barrio
Parque Miramar
Parque Miramar
Fecha de entrega
Diciembre 2026
Diciembre 2026
Superficie cubierta
53 m²
53 m²
Ambientes
4
4
Superficie semicubierta
5 m²
5 m²
Total construido
58 m²
58 m²
Dormitorios
2
2
Apto profesional
No
No
(REF. ABU59646 AP6512229)
INFORMACIÓN BÁSICA
- Ambientes : 4
- Dormitorios : 2
- Baños : 1
- Cocheras : 1
- Condición: Excelente
- Pisos : 12
- Antigüedad : En Construcción
- Situación: Vacía
- Expensas: $ 0
- Orientación: Este
- Disposición: Lateral
SUPERFICIES
- Terreno: 58 m²
- Superficie Cubierta: 53 m²
- Superficie Semicubierta: 5 m²
- Superficie Total: 58 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Venta Apartamento 2 Dormitorios Parque Miramar.</p><p>Living comedor.</p><p>Cocina integrada.</p><p>Dormitorio principal con salida a balcón.</p><p>Segundo Dormitorio.</p><p>Baño completo.</p><p>Garage opcional desde 22.000 dólares.</p><p><br></p><p>2 Amplias barbacoas con caracteres diferentes y terrazas.</p><p> Espacio exterior.</p><p> Servicio de portería y control de acceso.</p><p>Gimnasio equipado.</p><p> SUM con parrillero y terraza.</p><p> Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone.</p><p> Pantallas con audiovisuales de comunicación.</p><p> Bajos costos de gastos comunes.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA, LEY 18.795</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener las siguientes exoneraciones,</span></p><p>por 10 años.:</p><p>Exoneración de ITP a la primera compra</p><p>Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años</p><p>Exoneración de IVA al precio de venta</p><p>Exoneración del I.R.P.F / I.R.A.E / I.R.N.R a los alquileres por 10 años</p><br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Venta Edificio de Monoambientes, 1, 2 y 3 Dormitorios Parque Miramar.
Excelente ubicación y conectividad.
En el sector de mayor crecimiento de la zona este de Montevideo.
2 Amplias barbacoas con caracteres diferentes y terrazas.
Espacio exterior.
Servicio de portería y control de acceso.
Gimnasio equipado.
SUM con parrillero y terraza.
Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone.
Pantallas con audiovisuales de comunicación.
Bajos costos de gastos comunes.
Excelente calidad en terminaciones.
Excelente nivel de seguridad.
Garajes y cocheras opcionales.
LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA, LEY 18.795
El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener las siguientes exoneraciones,
por 10 años.:
Exoneración de ITP a la primera compra
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IVA al precio de venta
Exoneración del I.R.P.F / I.R.A.E / I.R.N.R a los alquileres por 10 años
GASTOS COMUNES ESTIMADOS
Monoambiente - $3000 - $3500
1 dormitorio - $4000 - $4500
2 dormitorios - $5000 - $5500
3 dormitorios - $6000 - $6500
SERVICIOS
- Agua Corriente
- Internet
- Electricidad
- Telefono
- Cable
- Seguridad 24hs
- Garagistas
AMBIENTES
- Balcón
- Cocina
- Living comedor
ADICIONALES
- Gimnasio
- Solarium
- SUM
- Seguridad
- Apto mascotas
- Doble Acristalamiento
- Detector de Incendios
- Preinstalación de A/A
- Video Cámaras
- Zona de barbacoa comunitaria
- Luminoso
- Lavadero
- Área de relax
- Cochera Opcional
- Apto crédito
- Ascensor
- Balcon terraza
- Cerramiento Perimetral
- Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Apartamento
Ubicación
Parque Miramar
Parque Miramar
Fecha de entrega
Diciembre 2026
Diciembre 2026
Superficie cubierta
53 m²
53 m²
Ambientes
4
4
Superficie semicubierta
5 m²
5 m²
Total construido
58 m²
58 m²
Dormitorios
2
2
Apto profesional
No
No
(REF. ABU59646 AP6512229)
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